新政府即將在下周五就任,台灣不動產投資協會CCIM針對目前房市經營環境進行意見調查,調查指出,各項房地產產品中,看跌住宅價格及店面價格,辦公室看法相對較為持平,不過在商圈輪動零售店面租金下跌壓力大,住宅類產品以保守為上,海外不動產、土地、法拍屋可伺機進場,值得注意的是,陸客減量成焦點,旅館投資則首次出現看空的情形。CCIM並建議對新政府房產政策,應「調養生息」、「均衡發展」、「招商引資」、「健全產業」,CCIM認為,長期來看應真正落實平?東,南,中,北的差距,發揮區域的特質,勿過渡干擾自由市場機制,特別針對房地產的政策制定和命令發佈更應審慎評選,並做好相關配套措施再行公佈執行。江佳綾也認為,端出政策牛肉前,先為受害產業想一想,扶持產業轉彎、另覓生路、創造奇蹟。積極面而言,新政府對振興產業與吸引外人來台投資要有具體可行的方案,國內地產需要更多外來活水促進經濟,而不是民粹式地一味打壓房地產,在稅改、購屋限制、貸款成數上不要再多做文章,讓房市好好休養生息,找到盤整的平?點。其中,當務之急則是強勢推動都市更新,特別面臨土壤液化、地震頻傳的區域,城市需要有魄力地改革建設。



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林平容

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